Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 777 m²
Staré Jesenčany, Staré Jesenčany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v obci Staré Jesenčany. Patrový dům s garáží a příslušenstvím leží na pozemku o celkové ploše 777 m2. Dům se nachází na klidném místě na okraji obce mimo hlavní silnici.
Jedná se o zděnou stavbu z roku 1970 o dvou obytných podlažích se sklepem o celkové podlahové ploše 170 m2. Dům byl užíván jako dvougenerační. V každém podlaží se nachází jednotka o dispozici 2+kk s komorou a příslušenstvím.
Dům je připojen na elektřinu, plyn a vodu z vlastní kopané studny. Odpad je sveden do jímky. V současné době probíhá v obci výstavba obecní kanalizace, zároveň probíhá i výstavba vodovodní přípojky do domu. Topení je ústřední s plynovým kotlem a radiátory. O ohřev teplé vody se stará elektrický bojler. Příslušenstvím k domu je garáž a hospodářské stavení.
Ve Starých Jesenčanech funguje obchod se smíšeným zbožím, hospoda, do obce pravidelně zajíždí autobus a výhodou je i vlakové spojení mezi Pardubicemi a Chrudimí. Ostatní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Pardubicích, do kterých vede ze Starých Jesenčan zpevněná cyklostezka.
Doporučujeme Vám dům pro rodinné bydlení na klidném místě s dobrou dopravní dostupností do krajského města s veškerou občanskou vybaveností.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (48500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 777 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 1984
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 883
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 395
Vzdálenosti
bankomat
2575 m
MHD
175 m
školka
1432 m
lékař
2597 m
pošta
2882 m
restaurace
1341 m
škola
1510 m
obchod
3369 m
vlak
213 m
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 8.53 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
8.27 mil. · váha 36 %
Model z dat
9.08 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.59 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 060 Kč/m² → 8.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 5.88–13.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 217 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |