prodej domu 72 m² s pozemkem 791 m²
Hrádek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu - chalupy se zahradou v Čejkovech Nabízíme k prodeji menší rodinný dům se zahradou, který se nachází v klidné části obce Čejkovy, pouhých 8 km od Sušice. Přízemní dům o dispozici 2+1 stojí na pozemku o celkové výměře 791 m², z toho zahrada činí cca 691 m². Zastavěná plocha domu je přibližně 110 m² a obytná plocha cca 72 m². Dům prošel v minulosti důležitými úpravami – byla zde provedena novější střešní krytina, osazena plastová okna a kompletně obnovena elektroinstalace v mědi (230/400 V). Dispozici domu tvoří vstupní veranda, chodba, kuchyně, prostorný obývací pokoj a ložnice. V zadní části domu se nachází koupelna (se sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a přípravou pro pračku), samostatné WC, technická místnost s kotelnou a praktická chladná komůrka vhodná například jako spíž. Vytápění zajišťuje automatický kotel s násypkou na uhlí nebo pelety. Voda je čerpána z obecní studny a odpad je sveden do vlastního septiku. Zajímavým potenciálem domu je rozsáhlý půdní prostor nad celou obytnou částí, který nabízí možnost budoucího využití. K domu náleží také plechová garáž, která se nachází přímo naproti domu. Na zahradě jsou další dvě plechové stavby využitelné jako garáže, dílny či kůlny pro uskladnění zahradní techniky a nářadí. Rovinatá a slunná zahrada poskytuje dostatek soukromí a pohodlný přístup z obecního pozemku. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, grilování, zahradničení i trávení volného času. V obci Čejkovy je hospoda a autobusové spojení. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedaleké Sušici. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak k rekreaci nebo jako kombinace obojího. Díky klidnému umístění, velké zahradě a možnosti dalšího využití půdního prostoru nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní dům v dosahu Sušice a zároveň chtějí mít kolem sebe klid a přírodu.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (44444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Pozemek
- 791 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- EL-WEST REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 691 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Zastavěná plocha: 110 m 2
Číslo zakázky: IDNES-D337
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.57 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
3.19 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.12 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
3.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 337 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 2.33 mil. Kč (259 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.40 mil. Pozemek 791 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Hrádek, Čejkovy)
- Nádraží
- 3453 m (Hrádek u Sušice)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |