Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1, 33m² s výtahem a komorou, po rekonstrukci Nabízíme byt 1+1 v atraktivní lokalitě v blízkosti metra C-Střížkov. Užitná plocha 33m + 7m zasklená lodžie a 1 m komora. Velmi dobrý stav. Tento investičně zajímavý byt se nachází ve 4. NP udržovaného panelového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stravu, rekonstrukce tu proběhla v roce 2005. Dům je zateplený, energetická třída B. Užitná plocha samotného bytu je 33m², k tomu má navíc byt příjemnou zasklenou lodžii velkou 7m² a komoru hned u vchodu na chodbě velkou 1 m². Svým členěním odpovídá dispozici 1+1, ale kvůli menší kuchyni je kolaudován jako 1+kk. Kuchyně je vybavena myčkou, elektrickou deskou, kombinovanou troubou a ledničkou. Pokoj je rozdělen nábytkovou stěnou na spací a obývací část, nábytek bude v bytě ponechán. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a oddělené WC. Ve vstupní předsíni je vestavěná velká šatní skříň. Náklady spojené s užíváním bytu jsou velmi nízké. Dům je situován ve velmi klidné boční ulici, kde je z jedné strany velké dětské hřiště a park a z druhé ulice s rozšířenou plochou pro parkování. Metro je 7 minut pěšky, autobusy staví 2 minuty od domu. Do 3 minut chůze je i Lidl, MŠ, ZŠ i gymnázium, kavárna či restaurace.

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (155854 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-236786

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.21 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 369 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.10–7.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Madlina)
Nádraží
771 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno