Nemovitosti

Prodej pozemku 1072 m², Tvrdonice

Tvrdonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

32 z 32 fotek staženo

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (1576 Kč/m²)
Pozemek
1072 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 072 m² Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Zahrada Elektřina: 230 V, 400 V Inženýrské sítě: Elektřina K nastěhování: 25. 8. 2026 Odpad: Septik Počet podlaží pod zemí: 1 Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Vybaveno: Ano Číslo zakázky: ID 163-NP05558

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 63 %
Model z dat 11.84 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 576 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.84 mil. Kč (rozpětí 5.54–22.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6457 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Tvrdonice, na konci)
Nádraží
2857 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno