Dražba bytu 4+1 102 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nabídka je vedena jako dražba bytu.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bytová jednotka o výměře 102 m² se nachází v bytovém domě na adrese Tovární 534/2 v Horním Slavkově. Jedná se o prostorný byt 4+1, ideální pro rodinné bydlení. Dům je situován v klidné části města s dobrou dostupností služeb. Napojení na inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace. Byt s velkým potenciálem – připraven k celkové modernizaci podle vašich představ. Atraktivita lokality: Horní Slavkov je historické město v Karlovarském kraji, nedaleko CHKO Slavkovský les. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku a rekreační aktivity. Výborná dostupnost do Karlových Varů a Sokolova, v místě je kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, zdravotní služby). Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i rekreační využití.
Parametry
- Cena
- 735 000 Kč (7206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
160 m
školka
221 m
lékař
189 m
pošta
482 m
restaurace
18 m
škola
124 m
obchod
2022 m
vlak
673 m
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 772 540 – 4.16 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 20 km)
1.69 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 554 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 37 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.73 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Jedná se o prostorný byt 4+1 v Horním Slavkově prodávaný v dražbě. Byt vyžaduje celkovou modernizaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- nutne investice
- připraven k celkové modernizaci podle vašich představ
Dostupnost
- Zastávka
- 1969 m (Horní Slavkov, náměstí)
- Nádraží
- 2704 m (Horní Slavkov-Kounice)
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |