Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu k dispozici několik částečně zařízených bytů 1+kk (volný od září 2026) a 2+kk (volný od července/srpna) v 1., 2. a 3. NP v multifunkční budově v Průhonicích, nedaleko Průhonického parku, ve velmi krátké dojezdové vzdálenosti do centra Prahy a na metro C Chodov, Opatov. Autobusová zastávka 5 min. chůze (přímé spojení na metro). 
Byty jsou částečně zrekonstruovány a vybaveny (celkové vybavení záleží na vzájemné dohodě). 
Možnost parkování přímo u budovy. 
Prohlídka je možná po dohodě kdykoliv. 
Vhodné zejména pro jednotlivce.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 28359542

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 10 výtah zobrazení na portálu: 278

Odhad reálné ceny

16 827 Kč

rozpětí 14 704 – 19 576 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 350 · váha 48 %

Model z dat 18 480 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 13 132 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Průhonice)
Nádraží: 3863 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno