Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt ve dispozici 2+kk, situovaný v novostavbě cihlové budovy. Byt o ploše 44 m² se nachází ve třetím patře z pěti celkových a díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup. Nevybavený interiér představuje skvělou příležitost k realizaci vlastních představ o bydlení. Významným benefitem je terasa o rozloze 8 m², která nabízí příjemné místo pro chvíle odpočinku. Celkově se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s jednoduchým řešením dispozice a kvalitní provedení stavby. Pro více informací a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Poplatky
3 800 Kč
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
27646921

Vybavení a sítě

terasa (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 496

Odhad reálné ceny

19 660 Kč
rozpětí 16 744 – 22 185 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 381 · váha 66 %
Model z dat 18 368 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Jírova)
Nádraží
415 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno