Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk.
Byt o rozloze 63 m² se nachází ve druhém patře sedmipatrového panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. 
Byt je částečně vybaven - nová kuchyňská linka s myčkou, vestavěnou lednicí, troubou, mikrovlnou troubou, digestoří a indukční varnou deskou; velká vestavěná skříň, jídelní stůl, manželská postel s  nočními stolky a komodou.

Dobrá občanská vybavenost, v blízkosti se nacházejí školky, školy, obchody, polikliniky, pošta, nedaleko je Hostivařská přehrada a Milíčovský les. Před domem je zastávka autobusů 125 a 154, pěší vzdálenost na metro Háje (7 min) a Opatov (10 min).

Součástí bytu je také lodžie o rozloze 3,23 m², k bytu náleží sklep o ploše 2 m².

Byt je k dispozici ihned.

 V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 21841527

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 3.23 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 451

Odhad reálné ceny

24 943 Kč

rozpětí 21 097 – 28 035 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 415 · váha 66 %

Model z dat 24 309 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hněvkovského)
Nádraží: 608 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno