Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu slunný byt 2+kk, 55m2, v 2 NP v klidné ulici Tejnická, Praha 10 Strašnice. Dispozice tvoří obývací pokoj s novou plovoucí podlahou propojený s kuchyní včetně spotřebičů, prostorná koupelna s velkou vanou využitelnou i jako sprchový kout, ložnice se šatnou. Okna jsou situována na jih, sever a západ. Byt je po celkové rekonstrukci, s vestavěnými skříněmi a novou plovoucí podlahou. Cihlový dům je zateplený a nově opravený. V přímé blízkosti se nachází zastávky autobusů Limuzská, tramvaje, poliklinika, školka. V pěší dostupnosti je Malešický park. Prosím bez zvířat. Cena 24.000 Kč + poplatky. Ústřední topení. Možnost využití sušárny, kočárkárny a kolárny v domě. Jedná se o klidnou lokalitu s výborným spojením MHD (metro A Skalka, Strašnická – 2 zastávky autobusem) a veškerou občanskou vybaveností. Prohlídky od 22. 6. Volné od 1.7.2026. Přímo od majitele.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
22622861

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 143

Odhad reálné ceny

24 111 Kč
rozpětí 21 391 – 26 472 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 989 · váha 69 %
Model z dat 24 742 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 18 593 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Limuzská)
Nádraží
739 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno