Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Praha - Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk o ploše 37,64 m² s prostorným balkonem 7,25 m² a sklepem v klidné ulici v blízkosti ČZU v Praha 6 – Suchdol. Byt se nachází v třípodlažním bytovém domě v prvním patře s výtahem. Je ideální pro jednu osobu nebo pár. Orientace na severovýchod. Vybavení bytu: • prostorná kuchyňská linka včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem • jídelní stůl se dvěma židlemi • koupelna se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou • manželská postel s úložným prostorem • tři prostorné šatní skříně • menší gauč • pracovní/psací stůl • knihovna • venkovní stůl s židlemi Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
28437586

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7.25 sklep (m²): 3.5 výtah zobrazení na portálu: 414

Odhad reálné ceny

19 678 Kč
rozpětí 16 123 – 22 001 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 20 697 · váha 65 %
Model z dat 18 085 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží
1056 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno