Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 o celkové ploše 56 m2, ulice Bratří Čapků, Žďár nad Sázavou 4. Byt má zděnou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na pračku. Nová kuchyňská linka, interiérové dveře, velké úložné prostory ve vstupní chodbě. K bytu náleží sklep a velká lodžie. Nachází se v přízemí zděného domu. K dispozici kolárna, kočárkárna i sušárna. V blízkosti obchod, poliklinika, škola, školka, dětské hřiště, bazén, sportoviště. Měsíční nájemné 13.000,- Kč + 5.000,- Kč zálohy na energie (dle počtu osob). Vratná kauce 20.000,- Kč + provize RK

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 123 m školka 156 m lékař 430 m pošta 695 m restaurace 498 m škola 246 m obchod 408 m vlak 1243 m

Odhad reálné ceny

12 539 Kč
rozpětí 10 743 – 14 577 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 346 · váha 65 %
Model z dat 12 695 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 214 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Neumannova)
Nádraží
1211 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno