Pronájem bytu 2+1 55 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Budete 1. nájemci moderního, stylového bytu, který zcela naplní Vaše představy o perfektním prostoru pro život.

Byt je velice dobře dispozičně řešen.

Byt je pro Vás zrekonstruován v 6/2026 a je připraven k bydlení.

Tento byt je vhodný pro Vás, kteří máte rádi klid a zároveň město v dosahu.

Velmi slušný, čistý vchod.

Určitě oceníte lokalitu - pěkná část s perfektní infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně, MŠ, ZŠ, MHD, dostatek parkovacích míst, obchody, zdravotní středisko, centrum města v docházkové vzdálenosti, jednoduše vše co k životu potřebujete.

K bytu náleží  sklep.

Podmínky nájmu: 
Měsíční nájemné 11.399,-Kč +3.501,-Kč služby, celkem tedy 14.900,-Kč.
Vratná kauce ve výši 25.000,-Kč + administrativní poplatek ve výši 1měs. nájmu+DPH.
Souhlas bytového družstva 1.815,-Kč.

Pokud Vás tento byt zaujal, zavolejte nám pro více informací, doplníme Vámi požadované informace a rádi Vám byt ukážeme.

Parametry

Cena: 11 399 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rknova

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 154 m školka 167 m lékař 565 m pošta 724 m restaurace 226 m škola 167 m obchod 319 m vlak 3686 m

Odhad reálné ceny

10 951 Kč

rozpětí 9 302 – 12 806 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 294 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 11 267 · váha 65 %

Model z dat 9 903 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 17 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Orlová, Lutyně, u Krůla)
Nádraží: 3674 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno