Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt ve Frýdku na ulici Javorová. Jedná se o bydlení v klidné a zelené lokalitě, nedaleko je zastávka MHD, několik možností nákupu, restaurace. Byt 1+1 (35m2) je ve čtvrtém patře, čtyřpatrového domu. V domě je zánovní výtah. Panelový dům je zateplený. Byt je po kompletní rekonstrukci. Je částečně vybaven, viz. fotografie, pouze psací stůl bude odvezen. Nevyhovující nábytek bude také odvezen. Postel je bez matrace. Rozměr 160x200. V koupelně je pračka AEG horní plnění. Kuchyň je velice vkusná a praktická. Je zde lednice s mrazákem, el. trouba a plynový vařič. Nájem činí 11000Kč + služby 2443Kč. Vrátná kauce činí 22000Kč. Provize je 11000Kč. Byt je volný od 1. září. V případě zájmu volejte kdykoliv, i o víkendu.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlihned

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 261 m školka 299 m lékař 503 m pošta 867 m restaurace 341 m škola 479 m obchod 694 m vlak 1234 m

Odhad reálné ceny

10 553 Kč
rozpětí 9 420 – 11 789 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 981 · váha 68 %
Model z dat 9 505 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 11 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Frýdek-Místek,Frýdek, ul.Míru)
Nádraží
1146 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno