Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 30 m²

Měchenice, Měchenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s krytou terasou v žádané lokalitě v obci Měchenice. Byt se nachází v novostavbě a je vybaven novým nábytkem, kuchyní se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, lednicí a pračkou. Užitná plocha je 29,94 m2 + terasa 19 m2. Součástí je jedno parkovací místo. Jedná se o klidnou lokalitu v centru obce Měchenice. Výborná dopravní dostupnost do Prahy autem. V docházkové vzdálenosti domu je autobusová zastávka (7 minut) či vlakové nádraží (4 minuty). Nastěhování možné od 1.11. 2026.

Parametry

Cena
17 800 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2165 m MHD 270 m školka 75 m lékař 114 m pošta 2165 m restaurace 290 m škola 2057 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

15 926 Kč
rozpětí 12 419 – 17 733 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 16 973 · váha 44 %
Model z dat 15 355 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 11 225 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Měchenice)
Nádraží
447 m (Měchenice)
Praha hl. n.
39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno