Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 81 m²

Pečky, Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nemovitosti, Vám pronajmeme byt po kompletní rekonstrukci 3+1, užitné plochy 81 m2 v Pečkách, ulice V Horkách. Bytová jednotka o výměře 74 m2, lodžie 4m2 a sklepní kóje o výměře 3 m2. Byt má plastová okna, žaluzie, světla, kuchyňská linka, koupelna s vanou, WC odděleno, plovoucí podlahy, dlažba v koupelně, všechny rozvody, štuky, malba, vše nové. Byt je částečně zařízený: kuchyňská linka, trouba, plynová deska, digestoř, příprava na myčku. Byt je veký a prostorný. Místnosti neprůchozí. Dům se nachází v zeleni. V místě bydliště je veškerá občanská vybavenost. Dům prošel kompletní revitalizací. Po dohodě byt možný dlouhodobě. Dále možnost příspěvků na bydlení. Nájem 14.500,- Kč + poplatky 6.000,- Kč (voda, topení, elektřina, plyn), které jsou konečné. Kauce se neplatí. + Poplatek správci.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
lb-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 228 m školka 492 m lékař 589 m pošta 741 m restaurace 393 m škola 301 m vlak 965 m

Odhad reálné ceny

23 411 Kč
rozpětí 18 339 – 26 213 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 006 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 23 194 · váha 56 %
Model z dat 23 367 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 28 731 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci o užitné ploše 81 m2 v Pečkách. Byt se nachází v kompletně zrevitalizovaném domě obklopeném zelení a je k dispozici pro dlouhodobý pronájem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
plyn, elektřina, topení v poplatcích
prislusenstvi
lodžie 4 m2, sklepní kóje 3 m2

Dostupnost

Zastávka
456 m (Pečky, Kult. dům)
Nádraží
960 m (Pečky)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno