Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nenechte si ujít jedinečnou nabídku bydlení ve velmi žádané lokalitě se skvělou dostupností do Prahy. Bytová jednotka má dispozici 2+kk o celkové ploše 39 m². Nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v okrajové části Kladna – Kročehlav. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení a modernizace společných prostor, což zajišťuje komfortní a úsporné bydlení. Velmi praktické jsou dva výtahy. Samotný byt nabízí ideálně řešenou dispozici s dostatkem přirozeného světla a volným výhledem do okolí. Jednotka je částečně zařízena – včetně kuchyňské linky a spotřebičů (lednice, el. trouba, pračka). K bytu náleží sklep o velikosti 3 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita na kraji města zajišťuje klidné bydlení s přírodou na dosah. Zároveň však nabízí veškerou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní zóna. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici bez nutnosti projíždět městem, díky čemuž se do Prahy dostanete autem přibližně za 25 minut. Nájemné činí 15 000,- a zálohové poplatky 4 300,- (vč. elektrické energie). Při podpisu smlouvy se hradí nájemné + vratná kauce 15 000,- + poplatek za zprostředkování 15 000,-. Byt je ihned k nastěhování. Těšíme se na prohlídky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 83 m školka 359 m lékař 377 m pošta 1225 m restaurace 237 m škola 155 m obchod 166 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

14 284 Kč
rozpětí 11 846 – 16 504 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 108 · váha 64 %
Model z dat 14 786 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Kladno, Americká)
Nádraží
612 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno