Pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte hezký, světlý a prostorný byt s praktickou dispozicí, balkónem a sklepem na klidné adrese, avšak s výbornou dostupností do centra?
Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 a o velikosti 74 m2. Byt se nachází ve třetím patře bytového domu bez výtahu v Prosluněné ulici v pražských Hlubočepech.
Jedná se o praktické bydlení po zdařilé rekonstrukci. Byt nabízí velkorysou dispozici pro pohodlné žití. V bytě je spoustu denního světla a ze všech místností jsou hezké výhledy do zeleně.
Dispozice, vybavení a popis bytu:
Byt se skládá ze tří samostatných místností, kuchyně s jídelní částí, prostorné chodby, koupelny s vanou a oddělené toalety. K bytu patří balkón, sklep. V případě zájmu možnost pronájmu garáže.
Obývací pokoj je velký se spoustou oken a vstupem na balkón. Z balkónu je krásný panoramatický výhled na Prahu a přírodu. Dvě samostatné neprůchozí ložnice s výhledem na zalesněné stráně. Kuchyň je oddělená místnost s dostatkem místa pro jídelní část a s denním světlem na vaření díky oknu hned naproti kuchyňské lince. Kuchyň je vybavena spotřebiči: lednice s mrazákem zn. Whirpool, myčkou nádobí zn. AEG, digestoří zn. MORA, kombinovaným plynovým sporákem zn. MORA.
Chodba je velmi prostorná s místem pro šatní skříně. Chodba prakticky rozděluje byt a vedou z ní vstupy do všech místností v bytě, včetně koupelny a toalety.
Koupelna je vybavena pračkou a zrcadlovou skříňkou s osvětlením.
Při rekonstrukci byla zvolena jednoduchost a přírodní tóny. Bílé stěny a bílé dveře v kontrastu s vinylovou podlahou v dekoru dřeva je nadčasová kombinace a zajištuje příjemný a útulný vzhled. Byt se pronajímá bez nábytku a díky tomu máte možnost být kreativní a byt si zařídit dle vlastního vkusu.
Celkově tuto nabídku bydlení hodnotím velmi dobře.
Výhody bydlení : dobrá adresa, krásný výhled, byt je prostorný a útulný, parkovaní a sklep.
Praha Hlubočepy je jedna z nejatraktivnějších pražských lokalit, díky svému klidnému rázu, přírodě v okolí a výborné dopravě do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková, tramvajová i autobusová zastávka. Nejbližší stanice metra je na Smíchovském nádraží.
Byt je vhodný pro páry či rodiny bez domácích mazlíčků.
Cena měsíčního nájemného : 26 900 Kč plus poplatky za služby 3 360 Kč plus záloha na energie dle spotřeby.
Hradí se rezervace bytu ve výši jednoho měsíčního nájmu: 26 900 Kč
Vratná kauce ve výši dvou nájmů : 53 800 Kč
Pokud máte zájem o více informací a chcete se přijít na byt osobně podívat, ozvěte se mi, ráda se s Vámi domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
982 m
MHD
187 m
školka
812 m
lékař
613 m
metro
1488 m
pošta
2437 m
restaurace
534 m
škola
161 m
obchod
2311 m
vlak
284 m
Odhad reálné ceny
35 116 Kč
rozpětí 29 548 – 38 361 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 009 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 617 · váha 67 %
Model z dat
28 357 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
23 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Světlý byt 3+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě Hlubočep s pěkným výhledem. Dům je bez výtahu, což může znesnadnit každodenní přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- kombinovaný plynový sporák
- prislusenstvi
- balkón, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Nad Zlíchovem)
- Nádraží
- 108 m (Praha-Žvahov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |