prodej domu 101 m² s pozemkem 973 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu na klíč 4+kk 101 m² se zahradou 847 m² obec Uničov, okres Olomouc Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o rozloze 973 m² v části obce Renoty, obec Uničov, okres Olomouc. Tento pozemek je již vybaven stavebním povolením a v rámci prodeje je zahrnuta i výstavba moderní dřevostavby na klíč, kterou realizuje renomovaná společnost ILO domy. Tradiční dřevostavba s přízemní dispozicí nabízí čtyři pokoje a je orientována okolo středové haly, která se může stát plnohodnotnou součástí interiéru a minimalizovat méně prosvětlené části. Příčný obytný prostor je členěn na společenskou část a mírně oddělené kuchyňské zákoutí, což zajišťuje komfort a příjemnou atmosféru. Velkorysost prostoru dále rozvíjí otevření místností směrem do krovu, vytvářející vzdušnější a působivější prostředí. Exteriér domu kombinuje dřevěný obklad s silikonovou omítkou v dekoru dřeva a běžnou omítku. Střešní krytina svou barevností opticky splývá s horní částí střechy, což dotváří osobitý vzhled domu. Je třeba podotknout, že kuchyňská linka v rámci projektu není zahrnuta. Pro zájemce o tento projekt je připraveno exkluzivní financování a partnerství na stavbu domu. Tato lokalita nabízí skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v krásném prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Uvedená cena zahrnuje stavební povolení, výstavbu domu na klíč, provizi a právní servis. Na hranici pozemku do 04/27 bude přivedena elektřina a veřejné osvětlení, které je ve správě obce. Voda bude zajištěna obecním vodovodem s přípojkou na hranici pozemku. Pro internetové připojení je dostupný optický kabel, kanalizaci bude nutné zajistit realizací čističky odpadních vod. V rámci dodávky je zahrnuto: kompletní konstrukční systém ILO, základová deska, krovy, vazníky, kompletní střešní krytina včetně doplňků a odvodnění, tepelné čerpadlo, fasádní systém, vnitřní rozvody vody a odpadů, podlahové topení, vchodové dveře + okna + garážová vrata, rozvody elektroinstalace, kompletní příprava všech povrchů pod malby, kompletní výmalba, kompletace elektroinstalace - rozvaděč, kompletace elektroinstalace - zásuvky a vypínače, kompletní skladba SDK podhledů, kompletní skladba podlah bez nášlapných vrstev, obklady, dlažby, sanita, podlahové krytiny, interiérové dveře. Je třeba podotknout, že kuchyňská linka v rámci projektu není zahrnuta. Pro zájemce je připraveno exkluzivní financování a exkluzivní partnerství na stavbu domu. Tato lokalita nabízí skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v krásném prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Dojezdová vzdálenost do centra Olomouce je pouhých 30 min. Uvedená cena zahrnuje stavební povolení, výstavbu domu na klíč, provizi a právní servis. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.11 mil. Kč (80280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 973 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MINT reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 847 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 126 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0782
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 6.79 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
7.44 mil. · váha 42 %
Model z dat
6.00 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
4.09 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 651 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 3.89–9.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 3.27 mil. Kč (364 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 73 m² zahrady po 637 Kč/m² = 2.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.11 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:58
Dřevostavba na klíč v Uničově s kompletní výstavbou včetně stavebního povolení — cena zahrnuje všechny náklady. Kuchyňská linka není součástí, elektřina a kanalizace budou dořešeny až v dubnu 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod s přípojkou na hranici
- odpady
- čistička odpadních vod
- topeni
- tepelné čerpadlo
- provize
- Provize zahrnuta v ceně.
- prislusenstvi
- garážová vrata, okna, vchodové dveře, podlahové topení, tepelné čerpadlo, SDK podhled, různé podlahové krytiny
- podil velikost
- pozemek 973 m², stavba 101 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
- Nádraží
- 1006 m (Uničov)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |