Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

34 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem vybavené bytové jednotky 3+kk, o užitné ploše 66,4 m2, plus plocha balkonu 9 m2, nacházející se v 2.NP dvoupatrového bytového domu z roku 2012, umístěného v ulici Jurkovičova, Praha 4 – Háje. Jedná se o velmi úspěšný a jedinečný projekt bytových domů v bezprostřední blízkosti Milíčovského lesa a rybníků. Nabízí se Vám jedinečná možnost pronajmout si prostornou bytovou jednotku, kde si můžete ve volném čase vyrazit rovnou z vlastního domova do nefalšované přírody na procházku, zasportovat si nejenom v létě, ale i v zimě. Rodiny s dětmi mají v této lokalitě ideální podmínky na dlouhé procházky lesem se třemi rybníky, nebo po cestě do lesa se můžete zastavit u ohrady s koňmi, nebo v minizoo s domácími zvířaty. Jedná se skutečně o ideální místo pro život ve velkoměstě, bydlíte hned u lesoparku, s vynikající občanskou vybaveností v okolí a to vše jenom 30 min. od centra Prahy, stanice metra ,,C" Háje, je autobusem vzdálená 2 min. ( Bus č.203 ), nebo pěšky 14 min. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíni ( 6,52 m2 ), z které je vstup do všech místností bytové jednotky. Proti vstupu do bytu je umístěn dětský pokoj ( 11,87 m2 ), mezi dětským pokojem a vstupem do bytu se nachází samostatná toaleta s umývadlem ( 1,35 m2 ) a koupelna ( 3,77 m2 ) s vanou, umývadlem a prostorem na pračku. Po levé straně od vstupu do bytu se v předsíní ještě nachází komora ( 2,22m2 ), naproti komoře je vstup do obývacího pokoje ( 27,76 m2 ) s kuchyňským koutem a vstupem na balkon ( 9 m2 ). Mezi obývacím pokojem a komorou se nachází ložnice ( 12,89 m2 ). Na podlaze pokojů je položena plovoucí laminátová podlaha, v předsíní, koupelně a toaletě, je položena keramická dlažba. Bytová jednotka se až na dětský pokoj, nabízí k pronájmu kompletně vybavená. K dispozici je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů ( sklokeramická varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba ). V obývacím pokoji je prostorná a rozkládací sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl, židle a nábytková sestava s televizí. V ložnici je k dispozici manželská postel. V předsíni je ve výklenku umístěna vestavěná skříň. Orientace obývacího pokoje a dětského pokoje je na severovýchod, ložnice je na severozápad. V bytě je zavedena telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize a internetu. V obývacím pokoji a dětském pokoji je k dispozici klimatizace. V ceně nájmu je zahrnutý pronájem garážového stání a sklepa ( 2,03 m2 ). V případě, že máte zájem o pronájem prostorné a kompletně vybavené bytové jednotky v úspěšně realizovaného projektu hned u lesoparku a to vše s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností, tak Vám pronájem této bytové jednotky vřele doporučuji. Nájem činí 32.000, Kč, včetně pronájmu garážového stání a sklepu + poplatky 6.500, Kč, včetně zálohových plateb na elektřinu, internet a kabelové televize. Bytová jednotka je k dispozici od 01.08.2026.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2012
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ullmann-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 230 m školka 143 m lékař 684 m metro 619 m pošta 1300 m restaurace 591 m škola 143 m obchod 633 m vlak 3150 m

Odhad reálné ceny

29 197 Kč
rozpětí 25 348 – 32 945 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 630 · váha 67 %
Model z dat 26 453 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 24 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Milíčov)
Nádraží
618 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno