Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám zcela nový byt k dlouhodobému pronájmu.

Novostavba, nový nábytek – v bytě ještě nikdo nebydlel.
53 m², dispozice 2+kk.

Ložnice

velká vestavěná skříň

manželská postel

Obývací pokoj s kuchyňským koutem

Moderní kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči:

velká vestavná lednice

myčka na nádobí

trouba

varná deska

vestavná mikrovlnná trouba

Součástí obývacího pokoje je také jídelní kout pro 4 osoby a rozkládací pohovka.

Koupelna

sprchový kout

nová pračka

V bytě je také vlastní šatna/komora.

Závěsy v bytě jsou zatím pouze vizualizované. Nájemce si může podle svého přání nechat zavěsit vlastní závěsy, případně je možné se s majitelem domluvit na jejich pořízení.

Parkování

K bytu náleží soukromá podzemní garáž – nejde pouze o parkovací stání, ale o samostatnou garáž s uzamykatelnými vraty.

Cena

Nájemné: 26 700 Kč/měsíc

Poplatky za služby: 6 300 Kč/měsíc

Elektřina: bude převedena na nájemce

Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu + poplatky, tedy 33 000 Kč

Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + poplatky, tedy 33 000 Kč

Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte přímo.

Parametry

Cena: 27 700 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rentapart-roman-pavin

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 849 m MHD 273 m školka 606 m lékař 728 m metro 952 m pošta 893 m restaurace 205 m škola 147 m obchod 950 m vlak 420 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	27 700 Kč	+3.7 %
25.08.2026	26 700 Kč

Odhad reálné ceny

28 169 Kč

rozpětí 25 076 – 32 562 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 238 · váha 62 %

Model z dat 26 745 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 690 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 29 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 745 Kč (rozpětí 22 682 Kč – 31 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kabešova)
Nádraží: 289 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 26 700 → 27 700
25.08.2026	přidáno