Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, velikosti 46m2, který se nachází ve 4. patře v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. V tomto bytě je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koute, ložnice, koupelna se sprchovým koutem , samostatná toaleta a komora. Není zde pračka. V okolí je veškerá vybavenost, tramvajová zastávka nebo BUS MHD 5 minut chůze. Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
seliers

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 158 m školka 246 m lékař 630 m metro 872 m pošta 662 m restaurace 736 m škola 246 m obchod 1451 m vlak 2090 m

Odhad reálné ceny

21 560 Kč
rozpětí 18 778 – 25 734 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 744 · váha 64 %
Model z dat 23 543 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 15 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Černínova)
Nádraží
818 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno