Pronájem bytu 3+1 68 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+ 1 na Praze 1. Prostorný obývací pokoj, 2 malé ložnice, 2 koupelny (jedna nahoře, druhá dole). Kuchyň je vybavena spotřebiči: lednice s mrazákem, plynový vařič, trouba, varné konvice, mikrovlnka a celé vybavení včetně hrnců a talířů.
Koupelna je se sprchou. Pokoje jsou malé, pod zkoseným stropem, vhodné pro lidi do 170 cm.
Topení a teplá voda je zajištěna plynovým kotlem.
Ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás bytem provedeme.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- domovoi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
596 m
školka
143 m
lékař
152 m
metro
161 m
pošta
771 m
restaurace
9 m
škola
151 m
obchod
170 m
vlak
1281 m
Odhad reálné ceny
31 948 Kč
rozpětí 26 667 – 37 608 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 031 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 341 · váha 64 %
Model z dat
35 593 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00
Jedná se o pronájem bytu 3+1 na Praze 1. Pozor na zkosené stropy a malé pokoje vhodné jen pro osoby do 170 cm.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- plynovým kotlem
- topeni
- plynovým kotlem
- nutne investice
- zkosený strop, vhodné pro lidi do 170 cm
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Národní třída)
- Nádraží
- 192 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |