Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pronajmu bytovou jednotku o dispozičním uspořádání 3+kk, která se nachází v centru města Jeseník. Bytová jednotka je situována v rezidenční centrální zástavbě města Jeseník, na ulici Průchodní.

Bytová jednotka má celkovou výměru 70,00 m² a náleží ji sklep/úložné prostory ve dvoře. Bytová jednotka se sestává z předsíně/chodby, koupelny, WC, komory, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dětského pokoje a ložnice. Bytová jednotka má vkusnou dispozici, k dispozici dostatečné množství odkládacích prostor. Bytová jednotka v kuchyni vybavena kuchyňskou linkou, dřezem, myčkou, plynovým sporákem a digestoří. Sociální zázemí (koupelna, WC) osazeno umyvadlem, vanou a WC. Vytápění ústřední prostřednictvím plynového kotle, ohřev teplé vody taktéž prostřednictvím plynového kotle.

Bytová jednotka situována ve zděném bytovém domě, ve třetím nadzemním podlaží/druhé patro. Bytová jednotka po provedené rekonstrukci, bytový dům po provedené revitalizaci.

Byt vhodný pro solventní klientelu, která bude podléhat lustraci. Nájemné stanoveno na částku ve výši 14.000,- Kč/měsíc + služby/energie částka ve výši 1.300,- Kč/měsíc + elektrická energie a plynové vedení (budou se přepisovat, cca částka ve výši 3.200,- Kč/měsíc). Nutná vratná kauce ve výši částky 28.000,- Kč + odměna ve výši částky 14.000,- Kč. Byt je volný od 10/2026. možná i dříve, pro dlouhodobý nájemní vztah. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 332 m školka 192 m lékař 329 m pošta 144 m restaurace 67 m škola 80 m obchod 574 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

15 189 Kč

rozpětí 13 400 – 16 982 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 15 570 · váha 68 %

Model z dat 13 745 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 24 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 819 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno