Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 na ulici Družební v Olomouci. Byt o celkové výměře přibližně 45 m² se nachází v 7. patře panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení. Pronajímá se částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena pračkou, lednicí, vestavěnou indukční varnou deskou a elektrickou troubou. V koupelně se nachází pohodlná vana, toaleta, umyvadlová skříňka se zrcadlem a dostatek prostoru pro každodenní komfort. V předsíni je k dispozici šatní skříň a věšáková stěna, v ložnici zůstává prostorná šatní skříň. V obývací místnosti rádi využijete sedací soupravu s konferenčním stolkem a moderní obývací stěnu.Měsíční nájemné činí 15 500 Kč. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 5 000 Kč měsíčně a zahrnují také připojení k internetu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 40 000 Kč a provize realitní kanceláře. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026, přičemž prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 608 795 000

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
lubomir-ridky-profi-reality

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 108 m školka 174 m lékař 74 m pošta 514 m restaurace 127 m škola 262 m obchod 1279 m vlak 941 m

Odhad reálné ceny

14 581 Kč
rozpětí 12 618 – 16 749 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 119 · váha 66 %
Model z dat 15 555 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 14 436 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (U Kapličky)
Nádraží
942 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno