Pronájem bytu 3+kk 77 m²
Boršice, Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení majitele pronájem novostavby bytu 3+kk v klidné lokalitě obce Boršice u Buchlovic. Byt o podlahové ploše 77 m² se nachází v novostavbě zděného rodinného domu, kde jsou pouze dva oddělené byty – každý má své vlastní patro a samostatný vstup.
Byt je vybaven kompletní kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, myčka, digestoř). K dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. WC je samostatné.
Topení je podlahové, navíc jsou k dispozici krbová kamna. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží praktický úložný prostor. Parkování je bezproblémové, přímo u domu, pro dvě auta.
Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Cena nájmu činí 15.000 Kč/měs. + zálohy na energie 3.000 Kč/měs. Kauce je ve výši 30.000 Kč.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Doporučujeme prohlídku. Ev. číslo: 657353.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
energetika: 44.0
parkovacích míst
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
3507 m
MHD
827 m
školka
1221 m
lékař
849 m
pošta
856 m
restaurace
128 m
škola
757 m
vlak
2821 m
Odhad reálné ceny
21 246 Kč
rozpětí 17 620 – 23 492 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 971 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 10 km)
23 449 · váha 58 %
Model z dat
17 443 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 675 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem nadstandardní novostavby bytu 3+kk o výměře 77 m² v Boršicích. Byt je k nastěhování až od 1. 11. 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- podlahové, krbová kamna
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Boršice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3514 m (Kostelany nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |