prodej domu 140 m² s pozemkem 777 m²
Staré Jesenčany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, Staré Jesenčany (okr. Pardubice) Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v obci Staré Jesenčany. Patrový dům s garáží a příslušenstvím leží na pozemku o celkové ploše 777 m². Dům se nachází na klidném místě na okraji obce mimo hlavní silnici. Jedná se o zděnou stavbu z roku 1970 o dvou obytných podlažích se sklepem o celkové podlahové ploše 170 m². Dům byl užíván jako dvougenerační. V každém podlaží se nachází jednotka o dispozici 2+kk s komorou a příslušenstvím. Dům je připojen na elektřinu, plyn a vodu z vlastní kopané studny. Odpad je sveden do jímky. V současné době probíhá v obci výstavba obecní kanalizace, zároveň probíhá i výstavba vodovodní přípojky do domu. Topení je ústřední s plynovým kotlem a radiátory. O ohřev teplé vody se stará elektrický bojler. Příslušenstvím k domu je garáž a hospodářské stavení. Ve Starých Jesenčanech funguje obchod se smíšeným zbožím, hospoda, do obce pravidelně zajíždí autobus a výhodou je i vlakové spojení mezi Pardubicemi a Chrudimí. Ostatní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Pardubicích, do kterých vede ze Starých Jesenčan zpevněná cyklostezka. Doporučujeme Vám dům pro rodinné bydlení na klidném místě s dobrou dopravní dostupností do krajského města s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (48500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 777 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 12 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1970
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 883 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - plynové
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 395 m 2
Číslo zakázky: IDNES-136531
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 9.55 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
8.51 mil. · váha 40 %
Model z dat
9.15 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.47 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 777 Kč/m² → 8.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 5.92–13.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 777 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 1.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.47 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 403 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |