Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v 3. patře panelového domu poblíž centra města Ústí nad Orlicí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, se spotřebiči, koupelna s vanou, umyvadlem a samostatné WC. Součástí bytu je též, lodžie, komora a sklep. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Nájemné činí 9.000,-Kč/měsíc, energie a fond oprav činí 7.000,-, zálohy na elektřinu 950 Kč,-které budou následně přepsány na nájemníka. Dále vratná kauce 10.000 Kč,- a poplatek pro RK ve výši 10.000 Kč,- K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází v klidné části města. K dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Byt bude pronajat pouze vážným a solidním zájemcům, kteří se budou o nemovitost starat. Volné od 1.9.2026. V případě zájmu o byt vyplňte prosím níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: 1) jméno a příjmení 2) národnost 3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí) 4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělé osoby) 5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké? 6) zda jste či nejste kuřáci Makléřce prosím nevolejte, pouze napište na kontaktní formulář. Děkujeme! Pokud budete vybráni na prohlídku bytu, makléřka se Vám ozve do 5 dnů.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 103 m školka 592 m lékař 476 m pošta 446 m restaurace 136 m škola 173 m obchod 1029 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

14 864 Kč
rozpětí 13 017 – 16 112 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 14 988 · váha 69 %
Model z dat 14 377 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 17 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Dlouhodobý pronájem panelového bytu 2+1 v Ústí nad Orlicí. K dispozici od září 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodžie, komora, sklep

Dostupnost

Zastávka
247 m (Žel.zast. Ústí nad Orlicí město)
Nádraží
338 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno