Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme pronájem bytu 1 + 1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Litoměřic na sídlišti Cihelna v ulici Stránského čp. 1764. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží osmipodlažního objektu s výtahem. Dům prošel v nedávné době celkovou rekonstrukcí včetně výměny výtahu. V bytě byla vyměněna plastová okna, částečně bylo upraveno bytové jádro s koupelnou a WC. Podlahová plocha bytu činí 41,95 m2 (bez započtení lodžie a sklepní kóje). Byt se skládá z kuchyně s jídelním koutem, pokoje, velké komory, chodby, koupelny, WC, lodžie a sklepní kóje. V kuchyni, pokoji a komoře je položena nová podlahová krytina, v chodbě, koupelně, WC a lodžii dlažba. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. Byt se pronajímá vybavený zařízením (nábytek s výjimkou sedačky, pračka, lednička, myčka nádobí) a je k nastěhování nejdříve od 1.9.2026. Pronajímatel přenechá byt do nájmu maximálně pro jednu až dvě osoby, které nechovají žádné domácí zvíře a jsou nekuřáky. Cena nájemného včetně vybavení činí 10.200,- Kč/měsíc + zálohy na spotřebu vody, tepla a elektrické energie v bytě ve výši cca 3.500,- Kč. Celková měsíční platba včetně záloh na služby spojené s bydlením činí 13.700,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba složit vratnou jistotu ve výši 30.000,- Kč a provizi RK 10.200,- Kč. Přímo u domu se nachází parkovací plochy. Další podrobnosti poskytneme při setkání v realitní kanceláři. Energetická náročnost budovy – třída C.

Parametry

Cena
10 200 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
agentura-repre-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 684 m MHD 93 m školka 181 m lékař 467 m pošta 971 m restaurace 53 m škola 573 m obchod 1692 m vlak 82 m

Odhad reálné ceny

10 994 Kč
rozpětí 8 740 – 12 409 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 338 · váha 64 %
Model z dat 8 381 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Litoměřice, Stránského)
Nádraží
80 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno