Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen
provize navic — Nabízíme exkluzivně k pronájmu... Pro více informací volejte makléře.

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k pronájmu bytovou jednotku 1+kk - 36 m2, která se nachází v Liberci, ulice Chrastavská. Bytová jednotka je umístěná v 1. patře bytového domu. Vhodné pro jednu osobu, k dispozici 01.09.2026. Parkování placené na vyhrazeném parkovišti. Nájemce si na sebe přihlásí elektřinu, všechny ostatní služby jsou obsažené v částce 3650,-Kč, která se platí za služby. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, v souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 8 200 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (1 den)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 510 m MHD 187 m školka 189 m lékař 402 m pošta 694 m restaurace 220 m škola 215 m obchod 745 m vlak 1158 m

Odhad reálné ceny

11 842 Kč

rozpětí 10 503 – 13 299 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 472 · váha 68 %

Model z dat 12 724 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 11 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem bytu 1+kk v Liberci v 1. patře vhodný pro jednu osobu. K dispozici až od září 2026 a chybí průkaz energetické náročnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: placené vyhrazené parkoviště

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Malé náměstí)
Nádraží: 1140 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno