Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 51,5m2, ve 3NP bytového domu v ulici Ervěnická 1076, Jirkov. Byt nabízíme jako částečně vybavený. Skládá se z prostorné chodby, ze dvou samostatných místností, kuchyně s kuchyňskou linkou, včetně kombinovaného sporáku, koupelny s vanou, toaletou a umyvadlem,. Na podlaze bytu je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. Bytový dům je čistý a udržovaný. Jedná se o velmi slušný vchod. Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou. V bezprostřední blízkosti je Penny market, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou. Volný ihned.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 783 m MHD 169 m školka 156 m lékař 663 m pošta 863 m restaurace 352 m škola 295 m obchod 807 m vlak 313 m

Odhad reálné ceny

9 880 Kč
rozpětí 8 510 – 11 176 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 880 · váha 67 %
Model z dat 9 501 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 15 902 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Byt 2+1 částečně vybavený v čistém a udržovaném domě v Jirkově, v lokaci s dobrým občanským vybavením a dostupností MHD. Standardní pronájem bez výrazných problémů.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
plovoucí podlaha a keramická dlažba

Dostupnost

Zastávka
30 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
288 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno