Pronájem bytu 1+1 33 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví , který se nachází v 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Jirkovská 5047, Chomutov.
Je zde kuchyňská linka, el. sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položená plovoucí podlaha. Byt je volný k nastěhování IHNED.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 8 900, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč.
Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka zálohu si nájemce určí sám.
Je zde nutno složit 12 000, Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 10 400, Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Volejte Po - Pá od 8:00 - 19:00 h.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
166 m
školka
139 m
lékař
160 m
pošta
247 m
restaurace
231 m
škola
287 m
obchod
377 m
vlak
568 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 8 900 Kč | -1.1 % |
| 20.09.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 09.09.2026 | 10 000 Kč | -4.8 % |
| 26.08.2026 | 10 500 Kč | +23.5 % |
| 25.08.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 132 Kč
7 294 – 9 604 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 990 · váha 59 %
Model z dat
8 376 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 7 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 376 Kč (rozpětí 7 153 Kč – 9 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Písečná, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 577 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 900 |
| 20.09.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 09.09.2026 | zlevněno 10 500 → 10 000 |
| 26.08.2026 | zdraženo 8 500 → 10 500 |
| 25.08.2026 | přidáno |