Pronájem bytu 1+1 33 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví , který se nachází v 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Jirkovská 5047, Chomutov.

Je zde kuchyňská linka, el. sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položená plovoucí podlaha. Byt je volný k nastěhování IHNED.

Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 8 500, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč.

Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka  zálohu si nájemce určí sám.

Je zde nutno složit 12 000, Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 10 000, Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.

Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).

Volejte Po - Pá od 8:00 - 19:00 h.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 166 m školka 139 m lékař 160 m pošta 247 m restaurace 231 m škola 287 m obchod 377 m vlak 568 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 500 Kč	+23.5 %
25.08.2026	8 500 Kč

Odhad reálné ceny

8 070 Kč

rozpětí 6 937 – 9 617 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 906 · váha 59 %

Model z dat 8 211 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 211 Kč (rozpětí 6 964 Kč – 9 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 577 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 8 500 → 10 500
25.08.2026	přidáno