prodej domu 50 m² s pozemkem 555 m²
Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s pozemkem a garáží 555 m², Mimoň Dům k prodeji v historické uličce Příkop, v centru památkové zóny města Mimoň. K domu patří samostatně stojící zděná garáž s dílnou a terasovitá zahrada s posezením. Ideální pro trvalé bydlení či rekreaci. Původní měšťanský dům pochází z přelomu 18. a 19. století a jedná se o kulturní památku zapsanou v katalogu NPÚ pod číslem 1000153854. Bydlení na necelých 50 m² je dispozice 1+1 s možností rozšíření o další místnost v zadním traktu, případně přebudováním podkroví na obytný prostor. Atmosféru bytu dotváří silné stěny a klenuté stropy. Současný stav je dobrý, interiér je pečlivě udržovaný, nicméně, do budoucnosti bude vyžadovat modernizaci. Dům je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci, topení je na tuhá paliva. Exteriér domu vyžaduje dílčí opravy. Energetický štítek je v procesu zpracování, proto uvádíme kat. G. Zahrada je terasovitá, s dominantou kostela, který podtrhuje výjimečnost místa. Prostor vybízí k rozjímání, četbě a odpočinku po hektickém dni. Historické kamenné zídky však vyžadují od nového majitele investici v podobě zpevnění svahu pomocí moderní technologie, ideálně na základě statického posudku, který doporučí nejlepší řešení. Příznivá cena nemovitosti tuto nutnou investici zohledňuje. Parkování možné v garáži a další stání je za vraty na pozemku. Dům je ideální pro využití na trvalé bydlení, tak pro rekreační účely. Mimoň je menší město, které získává na popularitě pro komfortní bydlení v blízkosti přírody s místy, které vybízejí k pěší turistice, cyklotoulkám a houbaření (přírodní rezervace Ralsko, meandry řeky Ploučnice, Máchovo jezero aj. ). Město nabízí veškerou občanskou vybavenost pro pohodlný život, úřady, kulturu, školy včetně gymnázia a výbornou dopravní dostupnost. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK. Váš makléř je Mgr. Iva Kultová.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (63000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 555 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 233 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 81 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-991784
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.39 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
2.30 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.55–3.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek 555 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 1.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |