Prodej bytu 3+1 73 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a světlý domov v širším centru Znojma, kde vás nečekají žádné náročné stavební úpravy? Tento byt 3+1 nabízí skvělou kombinaci soukromí, pohodlí a kompletní občanské vybavenosti na dosah ruky. Je ideální volbou pro rodiny, pracující páry i každého, kdo hned po náročném dni ocení klid a skvělou dostupnost.

Proč si tento byt zamilujete?
- Nastěhujte se bez starostí: Byt je ve skvělém a udržovaném stavu po rekonstrukci. Místo bourání a prachu vás čeká jen příjemné doladění interiéru podle vlastního vkusu.
- Vestavěný nábytek na míru: O úložný prostor nebudete mít nouzi. Množství praktických skříní vyrobených na míru šetří místo a udržuje byt vzdušný a uklizený.
- Parkování bez stresu: Návraty domů vám zpříjemní bezproblémové parkování přímo před domem v jakoukoliv denní dobu.
- Nízké náklady & revitalizace: Zateplení, nová fasáda a pečlivá správa domu zaručují příjemný tepelný komfort i úsporu na energiích.
- Balkon & soukromí: Dispozice 3+1 s balkonem poskytuje dostatek místa pro rodinný život, práci z domova i večerní relaxaci.

Vše na dosah ruky!
Lokalita Vídeňské třídy vyniká perfektní dostupností. Do centra města dojdete pohodlnou procházkou za pár minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní zázemí – mateřskou i základní školu, lékaře, obchody i zastávku MHD. Vše potřebné zvládnete vyřídit bez nutnosti startovat auto.

Přijďte se přesvědčit o přednostech tohoto bytu osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce!

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (72466 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 113 m školka 159 m lékař 409 m pošta 580 m restaurace 166 m škola 107 m obchod 172 m vlak 943 m

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.22 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 996 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.31–6.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 584 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno