Prodej bytu 3+kk 63 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný byt 3+kk v osobním vlastnictví s lodžií a panoramatickým výhledem – Havlíčkův Brod
Hledáte domov, který nabízí víc než jen prostor k žití? Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk a celkové rozloze 63 m², situovaný v 5. patře (6NP) kompletně zrevitalizovaného panelového domu. Nemovitost prošla rekonstrukcí a díky svému umístění nabízí úchvatný panoramatický výhled na celý Havlíčkův Brod. Budova je navíc pod správou skvěle fungujícího SVJ.
Klíčové parametry nemovitosti:
Dispozice: 3+kk s praktickým uspořádáním
Vlastnictví: Osobní
Užitná plocha: 63 m² včetně lodžie a vlastního sklepa
Stav budovy: Po celkové revitalizaci – nová zateplená fasáda a moderní nový výtah
Hlavní přednosti bytu:
Kvalitní základ: V bytě byla nově vybudována nová zděná koupelna a WC.
Prostor pro vaši kreativitu: Otevřený koncept obývacího pokoje s lodžií zahrnuje kuchyňský kout s již hotovou přípravou na instalaci nové linky podle vašich představ.
Soukromí: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice poskytují dostatek klidu pro odpočinek nebo dětský pokoj.
Pohodlné parkování: Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst určených pro obyvatele domu přímo před vchodem.
Žádaná lokalita s výbornou dostupností:
Okolí domu nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením na sídlišti a bezprostředním dosahem městského života.
Doprava a nákupy: Zastávka MHD se nachází hned vedle domu. Supermarket a další obchody pro každodenní nákupy jsou doslova pár kroků.
Centrum na dosah: Do historického srdce města – na Havlíčkovo náměstí – dojdete příjemnou chůzí za pouhých 10 minut.
Zaujala vás tato nabídka?
Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i stabilní investici v domě, o který je bezvadně pečováno.
Kontaktujte náš obchodní tým, rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme s vámi termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (67444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dalile-living
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
132 m
školka
218 m
lékař
221 m
pošta
685 m
restaurace
123 m
škola
243 m
obchod
459 m
vlak
1790 m
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 5.13 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
4.45 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.81 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 631 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.14–4.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Havlíčkův Brod, Zahradnického)
- Nádraží
- 1894 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |