Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, po kompletní rekonstrukci, 3NP/4NP, na ul. Moravská, Ostrava–Zábřeh Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný byt o dispozici 2+1, v OSVL, v žádané lokalitě, na ul. Moravská, Ostrava–Zábřeh. Byt se nachází ve 3. patře ze 4., v nízké zástavbě a prošel kompletní rekonstrukcí, která byla realizována před pěti lety. Dispozice bytu nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyni s moderní kuchyňskou linkou v bílém lesku ve tvaru L včetně vestavěných spotřebičů, koupelnu s vanou, umyvadlem a koupelnovou skříňkou a samostatné WC. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové omítky a kompletní elektroinstalace v bytě, což zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti bytu: * dispozice 2+1 * kompletní rekonstrukce před 5 lety * 3. patro ze 4. * nízká zástavba * neprůchozí pokoje * moderní kuchyňská linka v bílém lesku včetně spotřebičů * zděná koupelna s vanou * samostatné WC * nové omítky a elektroinstalace * sklepní kóje * klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu Ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Velice nízký fond oprav. Byt nemá balkon, jeho dispozice a stav však představují ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu.

Parametry

Cena
3.72 mil. Kč (74400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 242 m školka 172 m lékař 459 m pošta 790 m restaurace 271 m škola 171 m obchod 1941 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.21 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 129 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.77–4.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.72 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (ÚMOb Jih)
Nádraží
549 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno