Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ BYTU NOVÝ KNÍN Nabízím k prodeji byt 3+1,L,G v osobním vlastnictví v Novém Kníně cca 40km (45min) od Prahy. Byt se nachází ve zvýšeném 1.patře bez výtahu, velký je 73m² a náleží k němu vlastní garáž s dalším parkovacím mistem před garáží, sklep 3m² a komora 2m²u vchodu do bytu, ve které se nachází bojler pro bytovou jednotku, vytápění přímotopy. Byt je součástí malého bytového domu na kraji města s výhledem do přírody. Ve městě je dostupná veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody). Dostupnost do Prahy autobusem. Měsíční poplatky bytu činí cca 6200 Kč (4000 Kč zálohy na elektřinu, 2200 Kč voda, společná el.,odpady) Cena: 5 900 000 Kč. RK NEVOLAT!!!!!

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (80822 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 369 m školka 855 m lékař 297 m pošta 300 m restaurace 260 m škola 414 m vlak 3200 m

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 8.29 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.89 mil. · váha 49 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 360 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.30–7.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Nový Knín)
Nádraží
2990 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno