Nemovitosti

Pronájem kanceláře 48 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

🏢 Pronájem kanceláře 48 m² (3 místnosti) 📍 Praha 8 – Karlín, metro Florenc 💰 Cena - 26 908 Kč včetně poplatků, bez DPH Kancelář se setává ze tři místnosti (24,21 m2+ 12,2 m2+ 12,29 m2 = 48,70 m2 ⚠️ Částky jsou uvedeny bez DPH. K nájemnému náleží ještě částečné využití společných prostorů (počítá se poměrem k velikosti pronajatých prostorů). ✨ Nabízíme vám k pronájmu kanceláře různých velikostí, samostatné, či průchozí, propojené. Velikost kanceláří od cca 20 m² až po pronájem více kanceláří, celého nebo půl patra, velikosti 100, 150 i více m². 🚇 Velmi dobře dopravně dostupné, v centru Prahy, u autobusového nádraží Praha Florenc. Přes to, že Karlín patří k rušnějšímu centru Prahy, kancelářský komplex je umístěn do klidného dvorního traktu, sestává ze dvou čtyřpatrových budov. K dispozici zde máme funkční Recepci, v každém patře je kuchyňka a WC. Společně s nájemným, které činí 300,- Kč/m², budete hradit zálohy na služby ve výši 163,- Kč/m². Částky jsou uvedeny bez DPH. K nájemnému náleží ještě částečné využití společných prostorů (počítá se poměrem k velikosti pronajatých prostorů). Při podpisu Nájemní smlouvy je požadovano složení Jistoty ve výši 3× měsíčního nájemného včetně poplatků za služby a DPH. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat do zpráv.

Parametry

Cena
17 454 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Poplatky
7 184 Kč
Užitná plocha
48 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 18

Odhad reálné ceny

18 683 Kč
rozpětí 16 467 – 26 898 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 128 · váha 88 %
Model z dat 17 538 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11 686 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Florenc)
Nádraží
231 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno