Pronájem garáže 18 m²

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)

Užitná plocha

18 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

panel

Na trhu od

25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 683 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 2 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 909 Kč (rozpětí 2 100 Kč – 3 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1031 nabídek stejného druhu → 2 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

250 m (Celní)

Nádraží

1546 m (Brno-Horní Heršpice)

Pardubice hl. n.

103 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu