Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 727 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulná chata se zahradou 737 m² v klidné části Příbrami Hatě III Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové úniky z města? Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu v oblíbené zahrádkářské kolonii Příbram – Hatě II. s nadstandartně velkým pozemkem o výměře 737 m². Chata o zastavěné ploše 27 m² je částečně zděná a podsklepená. V přízemí nabízí prostornou místnost s krbem a z části oddělený kuchyňský koutek, v podkroví je pak prostor na spaní s možností vyjít na balkonek. Na rozlehlém pozemku najdete: • okrasné jezírko • atypický skleník • ovocné stromy a keře • dostatek prostoru pro odpočinek, grilování i zahrádku Do chaty je zavedena elektřina, voda je přivedena na pozemek (užitková, sezónní). WC řešeno samostatně na pozemku, kanalizace není k dispozici. Až k chatě se pohodlně dopravíte autem. Přístup je možný přes uzamykatelnou bránu, která slouží pouze pro zdejší chataře. Chata nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty i relaxaci od jara do podzimu. Klidná lokalita přitom nabízí dobrou dostupnost do Příbrami a i k dálnici D4. Toto místo je ideální pro všechny, kdo hledají soukromí, klid a pohodu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (69667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
727 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
SNARK reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 27 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2026030008

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.31 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.76–4.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 727 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.31 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno