Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Hostouň, Hostouň u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj útulný byt 2+kk nacházející se v novostavbě. Byt se nacházív prvním patře domu se samostatným přístupem. S jeho rozlohou 41 m² nabízí smart řešení a příjemné, funkční uspořádání vhodné pro každodenní život. 

Byt je částečně vybavený a díky promyšlenému dispozicímu řešení poskytuje komfort a pohodlí. K nemovitosti náleží také možnost parkování, což zvyšuje celkovou atraktivitu této nabídky. 

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 1292102

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 209

Odhad reálné ceny

19 399 Kč

rozpětí 15 758 – 20 662 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 19 817 · váha 67 %

Model z dat 18 751 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 15 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Hostouň)
Nádraží: 950 m (Dobrovíz-Amazon)
Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno