Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Praha - Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako vlastník nabízím k pronájmu  světlý  byt 1kk.  Skládá se z jednoho pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny s toaletou a sprchový koutem. 
V bytě jsou nové spotřebiče: lednice s mrazákem, pračka, trouba, indukční dvouplotýnkový vařič. Nábytek jako postel, jídelní stůl, psací stůl,  židle, skříně, police dle dohody a potřeby.
 Nejbližší autobusová zastávka je Na Blanici vzdálena 3 minuty pěší chůze. Stanice metra Háje je vzdálena do 10 minut autobusem. Výborné spojení Uhříněvsi je také díky frekventované železniční dopravě, vlakové nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti, do 20 minut jste vlakem na Hlavním nádraží v Praze.
Byt má bezpečnostní dveře.
Výhled z okna je do vnitrobloku.

Pouze nekuřák(čka), bez domácích zvířat. 
Kauce: ano
Provize: ne
RK: nevolat

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Poplatky: 3 780 Kč
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 76242889

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 486

Odhad reálné ceny

16 301 Kč

rozpětí 12 648 – 18 965 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 337 · váha 61 %

Model z dat 16 493 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Na Blanici)
Nádraží: 835 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno