Nemovitosti

Prodej pozemku 12.355 m²

Jablonec nad Jizerou, Buřany · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Buřany LV č. 275 o celkové výměře 12355 m² • Parcela č. 3312 - o výměře 226 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3313 - o výměře 1494 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3314 - o výměře 89 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3315 - o výměře 907 m² (Orná půda) • Parcela č. 3316 - o výměře 3366 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3343/1 - o výměře 3825 m² (Orná půda) • Parcela č. 3343/2 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3344/1 - o výměře 84 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3344/2 - o výměře 132 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3346/1 - o výměře 250 m² (Lesní pozemek) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
160 000 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
12355 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 562

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
160 000 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
827 346 Kč
695 277 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 777 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 817 356 · váha 74 %
Model z dat 851 830 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 941 327 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 817 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 851 830 Kč (rozpětí 542 707 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 941 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:04

Prodej zemědělského a lesního pozemku v k.ú. Buřany, celkem 12355 m² v jediném vlastnictví. Pozemek je bez právních omezení, všechny služby zajištěny prodávajícím.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Služby ZDARMA, právní servis zajištěn, vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce
prislusenstvi
Přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky

Dostupnost

Zastávka
704 m (Stromkovice, Na louce)
Nádraží
1463 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Liberec
110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
191 min · 1 přestup
Brno hl. n.
196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
229 min · 1 přestup
České Budějovice
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno