Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Mohelnická, Uničov Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše cca 53 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Mohelnická v Uničově. Velkou předností bytu je především praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, která nabízí dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu spojenou s toaletou s oknem pro přirozené větrání a prostornou šatnu, která poskytuje praktický úložný prostor. Další velkou výhodou je lodžie, kterou lze využít k relaxaci a příjemnému odpočinku. Byt se v současné době vyklízí a novému majiteli, tak nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Bytový dům je zateplený a nově využívá také solární energii, což přispívá ke snížení provozních nákladů domácnosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Kupní cena činí 2 990 000 Kč. K uvedené ceně se připočítává provize realitní kanceláře. Při rychlém a seriózním jednání je možné o ceně jednat. Vzhledem k tomu, že energetický štítek budovy nebyl dodán, uvádíme v souladu se zákonnou povinností energetickou třídu G. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 608 795 000. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Těšíme se na prohlídku s vámi.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (56415 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (1 den)
Prodávající
lubomir-ridky-profi-reality

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 385 m školka 437 m lékař 1148 m pošta 922 m restaurace 258 m škola 421 m obchod 926 m vlak 746 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 607 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.81–4.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
385 m (Uničov, pekárna)
Nádraží
748 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno