Prodej bytu 2+1 57 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 57 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v oblíbené ulici Pardubická v Chrudimi.

Hlavní přednosti bytu:

Soukromí a klid: Jedná se o krajní byt, kde máte sousedy pouze z jedné strany.

Prostor a dispozice: Obývací pokoj a ložnice s klasickými dřevěnými parketami, v kuchyni a na chodbě praktická dlažba.

Příslušenství: Balkón přístupný přímo z kuchyně (ideální na ranní kávu) a hned dva prostorné sklepy.

Koupelna: Vybavena velkorysou rohovou vanou a toaletou.

Vlastní vytápění: Vytápění i ohřev vody zajišťuje samostatný kombinovaný plynový kotel (máte plnou kontrolu nad náklady).

Stav bytu a domu:
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu – můžete se ihned nastěhovat, nebo si prostory postupně upravit podle vlastních představ. Samotný cihlový dům prošel významnými úpravami: má zateplenou fasádu ze tří stran a v roce 2022 proběhla kompletní rekonstrukce a nové zateplení střechy včetně obnovy fasády.

Skvělá lokalita:
Vše potřebné máte na dosah ruky – městský park hned přes cestu, obchod doslova za rohem a do samotného centra Chrudimi dojdete pohodlnou pěší procházkou. Přímo u domu je navíc zastávka autobusu se skvělým spojením na Pardubice.

Byt je ihned k dispozici. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (69298 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 110 m školka 487 m lékař 271 m pošta 659 m restaurace 181 m škola 315 m obchod 247 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 118 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.20–4.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Chrudim, Městské sady)
Nádraží: 581 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno