Prodej bytu 2+kk 37 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stylové 2+kk po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně – Slovany

Hledáte moderní bydlení bez starostí nebo investici, která bude dávat dlouhodobý smysl? Tento byt splňuje obojí.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven přivítat svého prvního majitele po modernizaci. Součástí prodeje je také nová kuchyňská linka, díky které se můžete nastěhovat bez dalších větších investic.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní provedení i nadčasový design. Byt disponuje novými rozvody elektřiny, vody a odpadů, novými omítkami, podlahami, interiérovými dveřmi, moderní koupelnou i dalšími prvky, které zajišťují komfortní bydlení na mnoho let.

Nemovitost se nachází v ulici Habrmannova na plzeňských Slovanech, jedné z nejvyhledávanějších adres v Plzni. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.

Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i páry, zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. O kvalitní byty v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem jak mezi kupujícími, tak mezi nájemníky.

Hlavní přednosti:

- kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic,
- nová kuchyňská linka v ceně,
- praktická dispozice 2+kk,
- vyhledávaná lokalita Plzeň – Slovany,
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti,
- výborná dopravní dostupnost,
- vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.

Fotky jsou z našich předešlých realizací

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (105135 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (10 dní)
Prodávající: home4invest

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 433 m školka 251 m lékař 216 m pošta 51 m restaurace 120 m škola 143 m obchod 604 m vlak 850 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.93 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 275 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Bazén Slovany)
Nádraží: 840 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno