Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 82 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý, prostorný a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 na ulici Brandlova v Hodoníně je nyní k pronájmu a nabízí příjemné bydlení pro rodinu i každého, kdo hledá komfortní a moderní domov. Byt se nachází v 7. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a díky vyššímu patru nabízí dostatek denního světla i příjemný výhled do okolí. Promyšlená rekonstrukce vytvořila moderní interiér, který působí vzdušně, útulně a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Dominantou bytu je moderní a prostorná kuchyně, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Na kuchyň navazuje obývací pokoj, kde je dostatek místa také pro jídelní stůl. Praktickým prvkem jsou vestavěné skříně, které poskytují velké množství úložného prostoru. Velkým benefitem bytu je také prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro pohodlné odkládání věcí a zároveň přirozeně propojuje jednotlivé místnosti. Moderně řešená koupelna je vybavena jak vanou, tak samostatným sprchovým koutem, takže si každý může zvolit pohodlí podle svých potřeb. Lokalita Brandlova patří mezi oblíbené části Hodonína – v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do centra města a možnost procházek či aktivního odpočinku v blízké přírodě. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 164.0 okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 187 m školka 224 m lékař 183 m pošta 1536 m restaurace 531 m škola 104 m obchod 520 m vlak 1333 m

Odhad reálné ceny

18 077 Kč
rozpětí 14 511 – 20 533 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 922 · váha 64 %
Model z dat 16 010 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Hodonín, Janáčkova)
Nádraží
734 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno