Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk s balkonem a parkováním v Bohunicích Bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, pohodlí i všechno potřebné na dosah. V dostupnosti centra města. S prostorným balkonem na posezení a krytým parkováním před domem. Zaujalo vás takové bydlení? Pak vám rádi představíme tento byt o dispozici 3+kk, který najdete v bytovém domě na ulici Čeňka Růžičky v Brně–Bohunicích a který je právě k pronájmu. Byt je vhodný především pro pár nebo rodinu a nabízí částečné vybavení. K dispozici zůstane kuchyňská linka včetně digestoře, sporáku, trouby a myčky. Ostatní vybavení je možné domluvit podle preferencí budoucího nájemníka. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Zastávka MHD leží jen přibližně 3 minuty chůze od domu a do centra Brna se pohodlně dostanete během krátké doby. Pro řidiče je pak velkým benefitem blízké napojení na dálnice D1 a D2. V okolí najdete vše, co potřebujete pro každodenní život – obchody, služby, lékárny, kavárny, restaurace či sportoviště. Nedaleko se nachází také nákupní centrum Campus Square s hypermarketem Tesco a dalšími obchody, restauracemi a službami, stejně jako Fakultní nemocnice Brno nebo univerzitní kampus. Na své si přijdou i rodiny s dětmi – mateřské a základní školy stejně jako dětská hřiště leží v dochozí vzdálenosti. Pokud vás tento byt zaujal, ozvěte se nám. Rádi vám ho představíme osobně a poskytneme další informace.

Parametry

Cena
25 900 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
doma-realitni-makleri

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 71 m školka 265 m lékař 227 m pošta 608 m restaurace 39 m škola 354 m obchod 213 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

30 007 Kč
rozpětí 26 116 – 33 164 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 31 311 · váha 68 %
Model z dat 27 217 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 28 397 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem bytu 3+kk 84 m² v Brně-Bohunicích s balkonem a krytým parkováním, částečně vybavený s vybavenou kuchyňskou linkou. Výborná dopravní dostupnost (3 min. k MHD, blízkost D1/D2) a dostupnost všech služeb v okolí.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
centrální
prislusenstvi
balkon, krytý parking, společná terasa

Dostupnost

Zastávka
68 m (Humenná)
Nádraží
622 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno