Pronájem bytu pokoje 30 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu klidný samostatný pokoj v přízemí dvoupodlažního domu v Králově Poli, na ulici Mánesova o celkové rozloze 30 m2. Jedná se o místnost 20 m2, která je vybavena nábytkem, kobercem a počítačovou sítí. Po kompletní rekonstrukci (nová okna, nové dveře). Součástí je společná kuchyňka, 2x sprchový kout a 2x WC. Internetové připojení, kabelová televize. Vhodné pro studenty 2-3 osoby. Měsíční nájem 5 600,- Kč/osobu.
Parametry
- Cena
- 5 600 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-ing-martin-pantucek
Vzdálenosti
bankomat
486 m
MHD
141 m
školka
214 m
lékař
125 m
pošta
957 m
restaurace
209 m
škola
200 m
obchod
1931 m
vlak
692 m
Odhad reálné ceny
11 382 Kč
rozpětí 10 498 – 12 960 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 274 · váha 63 %
Model z dat
9 851 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 12 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 851 Kč (rozpětí 8 137 Kč – 11 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Pronájem samostatného pokoje po rekonstrukci v rodinném domě v Brně-Králově Poli. Jde o sdílené bydlení se společným sociálním zařízením a kuchyňkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná kuchyňka, 2x sprchový kout a 2x WC
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Tylova)
- Nádraží
- 645 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |