Pronájem bytu 1+1 44 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu máme byt blízko centra s pohodlnou dostupností všude - obchody, školy, restaurace, úřady. Jedná se o rekonstruovaný byt 1+1 ve druhém patře domu v ulici Benešova.  
Vlastní rekonstrukce proběhla velice citlivě - byla položena stylová dřevěná podlaha v kuchyni a v pokoji, byt je vybaven replikami starožitného nábytku, který zde zůstává. V pokoji se využilo vysokého stropu pro instalaci palandy pro spaní. Tím se zvětšil užitný prostor v pokoji např. pro pracovní kout. 
Náklady na energie zde máte plně pod kontrolou, protože v bytě je plynový kondenzační kotel pro vytápění a ohřev teplé vody.
K bytu patří velký sklep v suterénu domu. Uzavřený dvorek za domem je ve společném vlastnictví s ostatními majiteli a je využitelný jak pro děti, tak pro večerní grilování nebo třeba jen k pasivnímu odpočinku. 
Vratná kauce činí 24.000,- Kč, zálohy na spotřebu energií jsou 4.000,- Kč. Provize za zprostředkování je 14.500,- Kč. 
Byt je volný od 15. 9. 2026.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 101 m školka 154 m lékař 129 m pošta 330 m restaurace 55 m škola 138 m obchod 556 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

11 400 Kč

rozpětí 9 639 – 13 261 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 565 · váha 65 %

Model z dat 10 931 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 13 719 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hradební (2))
Nádraží: 935 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno