Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v klidné lokalitě Za Prachárnou v Jihlavě. Byt je situován ve 4. patře zděného bytového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu je přibližně 56 m². K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Finanční podmínky: Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Energie: cca 5 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 18 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realitni-sluzby

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 93 m školka 208 m lékař 95 m pošta 800 m restaurace 160 m škola 208 m obchod 1008 m vlak 1489 m

Odhad reálné ceny

14 912 Kč
rozpětí 13 134 – 17 379 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 392 · váha 66 %
Model z dat 13 669 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 931 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Pronájem 2+1 bytu v klidné lokalitě Za Prachárnou v Jihlavě, 4. patro s výtahem a balkonem. Pozor na účtované provize RK v plné výši měsíčního nájemného.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
13 000 Kč
prislusenstvi
balkon, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka
91 m (Horní Kosov, Za Prachárnou)
Nádraží
1493 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno